C'est l'art de rendre une propriété plus agréable à la visite, accueillante et d'un aspect neutre afin de la vendre rapidement et à un prix plus élevé.
Vous avez 90 secondes pour convaincre le visiteur, l'achat d'une maison est souvent une question d'émotions et très souvent l'acheteur prend sa décision sur un coup de cœur.
Surtout en ces temps de récession, il peut être utile de se pose la question : tous les atouts du bien à mettre en vente sont-ils suffisamment mis en avant ?
Les principes de base du home staging :
» Dépersonnaliser
» Désencombrer
» Miser sur la propreté et le rangement
» Harmoniser le décor et valoriser l'espace
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Quels sont les avantages du home staging :
Les maisons se vendent en moyenne 2 fois plus rapidement.
La marge de négociation est réduite, car vous savez que votre maison est compétitive.
L'acheteur qui a un coup de cœur ne veut pas risquer de perdre cette opportunité et fera rapidement une offre d'achat.
Un minimum d'investissement pour un maximum de résultats :
Les résultats statistiques sont parlants : grâce au home staging, une propriété peut se vendre jusqu'à 10% plus cher et même jusqu'à 20% pour les propriétés de prestige.
Le home staging s'adresse :
Aux particuliers qui désirent vendre rapidement et au meilleur prix en rehaussant l'apparence du bien et le situer en bonne place sur le marché de l'immobilier.
Aux agents immobiliers qui désirent être plus compétitifs sur le marché en proposant des produits de qualité. De plus cela leur permet de se faire connaître comme très performants auprès de leurs clients potentiels.
Lorsque vous décidez de vendre votre bien immobilier, comprenez que l'acheteur potentiel doit pouvoir s'imaginer vivre dans votre maison dès le premier coup d'œil.
Pensez que l'accès à la maison, le jardin, ... sont tout aussi importants à prendre en compte.
Quelques exemples :
» Dépersonnaliser - désencombrer : enlever les collections, les objets, trop personnels, éloigner les animaux domestiques.
» Aménager l'espace et valoriser en déplaçant/enlevant des meubles trop volumineux.
» Réparer les petites choses qui coincent et rafraîchir les peintures trop abîmées.
» Valoriser votre habitation : aérer, éclairer, ranger et nettoyer impeccablement.
Les coûts :
» Vous venez de mettre en vente votre logement, vous ne savez pas si celui-ci est présentable sur le marché de l'immobilier.
Vous n'arrivez pas à vendre votre logement et vous ne savez pas ce qui coince !
Vous désirez un conseil : nous passons en revue votre habitation (intérieur/extérieur), nous mettons en évidence les points faibles à corriger et les points forts à valoriser.
Je vous laisse une fiche avec les éléments de base à considérer et vous prenez des notes sur les conseils personnalisés.
En moyenne, 2h à 3h peuvent suffire pour faire le tour de votre habitation.
Le but n'est pas de vous faire dépenser, mais prioritairement d'utiliser ce que vous avez à disposition pour en tirer un meilleur parti.
Consultation conseils au tarif de 45€/heure TTC.
Déplacement gratuit dans un rayon de 20 km autour de Ath.
Supplément de 60€ à 120€ TTC pour la réalisation par nos soins d'un dossier récapitulatif sur les conseils donnés.
» Votre logement ne demande qu'un aménagement, nettoyage et rafraîchissement sans gros travaux spécifiques (électricité, plomberie, ...).
Vous prenez en charge la direction et la réalisation des travaux selon le dossier récapitulatif que nous vous soumettons et nous vous assistons jusqu'à la touche finale : tarif horaire et supplément dossier comme ci-dessus.
» Votre logement ne demande qu'un aménagement, nettoyage et rafraîchissement sans gros travaux spécifiques (électricité, plomberie, ...).
Mais vous désirez confier les travaux à des entreprises spécialisées et nous prenons la direction des travaux jusqu'à la touche finale : prestations sur devis.
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Intéressés ! Contactez-nous et prenons rendez-vous.
